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À VENDRE
824 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 12006019
1340 Rue Gérald J0K2N0 Saint-Gabriel-de-Brandon Lanaudière
Saint-Gabriel-de-Brandon
Maison de plain-pied
8
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
2022
Année
ND
Superficie
Sise sur un grand terrain près de tous les services et de l'école, cette propriété de 2 chambres à coucher, construite en 2022, propose une aire ouverte réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger. Facile d'entretien, elle offre une jolie salle de bain ainsi qu'un garage détaché. Profitez également d'une 2e bâtisse construite en 2025, idéale comme garage supplémentaire ou garçonnière. Située sur une rue peu passante, avec un terrain boisé à l'arrière, elle présente un beau potentiel pour les amateurs de nature!
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 2022 |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Sous-sol |
Aucun sous-sol
|
| Armoires |
Mélamine
|
| Base de sous-sol |
Dalle de béton au sol
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Garage |
Détaché
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain |
122 919 pi² (11 419.60 m²) |
| Dimensions du terrain |
157.64 x 72.40 mètres 517 x 238 pieds |
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 4.8x7.7 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 14.1x19.4 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.10x10.1 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.8x13.6 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 15.1x13.5 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 13.4x9.1 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10x5.2 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 6.6x5.3 P | Autre |
| Approvisionnement en eau |
Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Échangeur d'air Thermopompe murale |
| Particularités |
Terrain boisé : feuillus |
Mesures des pièces du bâtiment accessoire:
RDC: Salon 17,5 x 12,9 pieds - Vinyle
RDC: Salle à manger 17,5 x 7,5 pieds - Vinyle
RDC: Cuisine 17,5 x 8 pieds - Vinyle
RDC: Chambre 12,8 x 9,9 pieds - Vinyle
RDC: Chambre des maîtres 13,1 x 11,8 pieds - Vinyle
RDC: Salle de bain 9 x 6,7 pieds - Vinyle
SS: Sous-sol 33,8 x 28,4 pieds - Béton
RDC: Salon 17,5 x 12,9 pieds - Vinyle
RDC: Salle à manger 17,5 x 7,5 pieds - Vinyle
RDC: Cuisine 17,5 x 8 pieds - Vinyle
RDC: Chambre 12,8 x 9,9 pieds - Vinyle
RDC: Chambre des maîtres 13,1 x 11,8 pieds - Vinyle
RDC: Salle de bain 9 x 6,7 pieds - Vinyle
SS: Sous-sol 33,8 x 28,4 pieds - Béton
Inclusions
Thermopompe murale de la maison, luminaires, ventilateur du salon (manette brisée), échangeur d'air.
Exclusions
Lave-vaisselle, pôles, rideaux, système de caméra, spa.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 297,200 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 73,900 |
| Grand total | $ 371,100 |
| Taxes municipales 2026 | $ 1 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 222 |
| Total | $ 223 |
Pré-approbation hypothécaire
Avantages d'une pré-approbation
- Connaître votre budget exact
- Faire des offres plus compétitives
- Processus d'achat plus rapide
- Taux d'intérêt garanti
Courtiers inscripteurs
Annie Perreault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Nicholas Perreault-Gabriel
Courtier immobilier résidentiel
Pré-approbation
