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À VENDRE
439 000 $ CAD +TPS/TVQ
À VENDRE MLS: 9578091
470 472 Rue St-Dominique J0H1L0 Saint-Dominique Montérégie
Saint-Dominique
Bâtisse commerciale/Bureau
Pièce(s)
Chambre(s)
Salle(s) de bain
1981
Année
ND
Superficie
À la recherche d'un investissement prometteur ? Découvrez cette bâtisse bien entretenue, parfaite pour investisseur. Située au coeur du village de St-Dominique, elle abrite la Société canadienne des postes, garantissant des locataires stables et fiables. Avec un grand stationnement et une belle visibilité, cette propriété bénéficie d'une excellente situation géographique. Son beau potentiel de développement en fait une opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien de qualité !
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Année de construction | 1981 |
| Superficie habitable | ND |
| Revêtements |
Brique
|
| Toiture |
Tôle
|
| Superficie du terrain | 6 000 pi² (557.40 m²) |
| Dimensions du terrain |
30.48 x 18.29 mètres 100 x 60 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Commercial |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité Avec compteur d'eau |
| Genre de commerce |
AutresBureau de poste |
| Système d'égouts |
Municipal |
| Type de commerce/Industrie |
Service |
LOCAL 470:
Bureau de poste 11.11 x 32.10 irr Tapis et céramique
SDB 5.1 x 4.10 Céramique
Entrée 14.3 x 6.6 Céramique
Société canadienne des postes: bail brut. 21 855$ annuellement jusqu'au 31 mars 2025 et 22 510$ jusqu'au 31 mars 2026. Finit le 31 mars 2026 mais deux options de renouveler pour 5 ans. Locataire depuis 1984.
LOCAL 472:
10 x 32.10 irr Plancher flottant
Bail brut. 630$ mensuellement plus taxes applicables. Terme 31 août 2025. Aucune option de renouvellement.
Bureau de poste 11.11 x 32.10 irr Tapis et céramique
SDB 5.1 x 4.10 Céramique
Entrée 14.3 x 6.6 Céramique
Société canadienne des postes: bail brut. 21 855$ annuellement jusqu'au 31 mars 2025 et 22 510$ jusqu'au 31 mars 2026. Finit le 31 mars 2026 mais deux options de renouveler pour 5 ans. Locataire depuis 1984.
LOCAL 472:
10 x 32.10 irr Plancher flottant
Bail brut. 630$ mensuellement plus taxes applicables. Terme 31 août 2025. Aucune option de renouvellement.
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Les biens et meubles des locataires
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 102,300 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 92,000 |
| Grand total | $ 194,300 |
| Assurances | $ 1,556 |
| Coût d'énergie | $ 3,565 |
| Déneigement / pelouse | $ 751 |
| Taxes municipales 2026 | $ 2,399 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 129 |
| Total | $ 8,400 |
Pré-approbation hypothécaire
Avantages d'une pré-approbation
- Connaître votre budget exact
- Faire des offres plus compétitives
- Processus d'achat plus rapide
- Taux d'intérêt garanti
Courtier inscripteur
Annie Perreault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Pré-approbation
