Dossier de Qualification d'une Cliente

Aujourd'hui, j'ai un dossier quand même assez compliqué. Une cliente qui a un salon d'esthétique, ça fait un an qu'elle travaille dans le domaine. On va voir avec Nathalie Cormier de la Banque Équitable comment je pourrais qualifier cette cliente-là chez eux. À la Banque Équitable, c'est certain que la cliente doit travailler autonome depuis un minimum d'un an, donc ça se qualifie chez nous.

Étant donné qu'on n'a pas encore ses habitations télégénérales complétées pour la dernière année, on va se fier aux rentrées d'argent qu'elle a dans son entreprise. Donc, on va regarder 12 mois d'état de compte bancaire, moins certaines dépenses fixes. Donc, c'est sûr que c'est à le désemployer. On va déduire ça, un loyer, ses produits, ses coûts de ventes et tout ça.

Donc, c'est à toi de faire une belle analyse des comptes bancaires avec la cliente, voir c'est quoi ses revenus versus ses dépenses. Et de là, on pourrait aller avec le revenu qu'on va qualifier à la fin en déduisant les dépenses. Et on pourra utiliser ça pour la qualification. C'est certain que ce type de dossiers-là ne sont pas assurés par les assureurs. Donc, ça prend un minimum de 20 % de mise de fonds.

On peut y aller autant en achat qu'en refinancement. Donc, si c'est un achat, ça va nous faire plaisir de regarder avec 20 % de mise de fonds. Et c'est également possible de transduire ces dossiers-là en refinancement pour payer certaines dettes ou projets futurs. Puis en refinancement, est-ce qu'on pourrait le faire aussi à 80 % de ratio? Oui, dépendamment du crédit. Donc, c'est sûr qu'on doit déterminer le risque avec l'ensemble du dossier. Mais c'est certainement quelque chose qu'on peut regarder si la cliente a un bon crédit.

OK. Fait que dans le fond, si elle avait déclaré une partie en 2024, une partie en 2025, on n'a pas toute une année au complet de 2024 et tout ça. On pourrait prendre 12 mois de relevé bancaire, puis prendre ça. Exactement.

Ah bien, c'est super. Merci.