Josee Lavoie | Pénalités Hypothécaires : Comprendre les Différences Entre Prêteurs Virtuels et Réguliers

Discussion sur les pénalités hypothécaires

On est avec nos deux prêteurs virtuels, puis souvent, les gens veulent savoir les pénalités, comment ça fonctionne et tout ça. Grande différence, le calcul des pénalités hypothécaires qui existent avec les prêteurs virtuels vis-à-vis des prêteurs réguliers. J'aimerais ça que tu nous en parles un petit peu de comment ça fonctionne chez vous.

On entend souvent la grosse discussion sur les différentiels de tout, puisque les pénalités, les institutions financières sont basées sur les différentiels. Alors quand je vais prendre une banque à chartes, par exemple, peu importe ce que tu as signé, ça va être le taux interne, comment le client a signé, qui va être utilisé pour le calcul des différentiels. Généralement, ce taux d'intérêt est relativement plus élevé, ce qui fait un plus gros différentiel, ce qui crée une plus grosse pénalité.

Avec la financière First National, même, je pourrais dire la même chose avec M-CAP, puis c'est d'autres sociétés de financement. On se base sur le taux contractuel quand le client va briser l'hypothèque. Peu importe la raison, ça peut être pour un refinancement, il y a eu une séparation dans un couple, à cause du travail, peu importe la raison. Alors, puisqu'on fait le calcul basé sur le taux contractuel, ça fait des bénéfices qui sont beaucoup plus élevés.

Quand on parle de, si on arrime ça avec les taux d'intérêt, bien, des fois, c'est plus avantageux de se concentrer sur le côté de la condition qui vient avec ce prêt versus juste regarder sur le...