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À VENDRE
825 000 $ CAD +TPS/TVQ
À VENDRE MLS: 26568729
1700 1704 Rue Principale J2J0M8 Granby Estrie
Granby
Bâtisse commerciale/Bureau
Pièce(s)
Chambre(s)
Salle(s) de bain
1965
Année
ND
Superficie
Terrain commercial avec grand garage détaché et maison avec loft intégré. Endroit stratégique à grandir aux limites de St-Paul-D'Abbotsford à seulement 10 minutes du centre-ville et 15 minutes de l'autoroute 10. Idéal pour vos projets commerciaux, voir avec la municipalité pour l'autorisation de ceux-ci. Une belle opportunité d'investissement et une occasion de vous établir dans un secteur dynamique et achalandé.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Année de construction | 1965 |
| Superficie habitable | ND |
| Garage |
Détaché
|
| Revêtements |
Vinyle
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain | 39 989 pc |
| Dimensions du terrain |
160.00 x 0.00 mètres 525 x 0 pieds |
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Commercial |
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural |
| Genre de commerce |
Autresservice |
Loft:
-Cuisine 23,3 x 12,3 (plancher flottant) avec salon et îlot
-Salle d'eau 5,2 x 4,10 (tuiles)
-Bureau 7,6 x 13,0 (plancher flottant) irr.
-Chambre à coucher 10,8 x 16 (plancher flottant)
-Salle de bain 9,5 x 10,5 (céramique) Douche et laveuse/sécheuse
MAISON
-Salle à manger 29,1 x 11 (céramique)
-Cuisine 15,7 x 15 (céramique) ilot
-Salle de lavage 9,7 x 11,3 (céramique)
-Salon 19,2 x 15,10 (bois) Plafond cathédral
2ième
-Salle familiale 18,10 x 16,5 (plancher flottant)
-Chambre à coucher principale 11,7 x 16,3 (bois)
-Chambre à coucher 11,8 x 11,8 (bois)
-Cuisine 23,3 x 12,3 (plancher flottant) avec salon et îlot
-Salle d'eau 5,2 x 4,10 (tuiles)
-Bureau 7,6 x 13,0 (plancher flottant) irr.
-Chambre à coucher 10,8 x 16 (plancher flottant)
-Salle de bain 9,5 x 10,5 (céramique) Douche et laveuse/sécheuse
MAISON
-Salle à manger 29,1 x 11 (céramique)
-Cuisine 15,7 x 15 (céramique) ilot
-Salle de lavage 9,7 x 11,3 (céramique)
-Salon 19,2 x 15,10 (bois) Plafond cathédral
2ième
-Salle familiale 18,10 x 16,5 (plancher flottant)
-Chambre à coucher principale 11,7 x 16,3 (bois)
-Chambre à coucher 11,8 x 11,8 (bois)
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Les biens, les meubles et les effets personnels des locataires.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 403,100 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 222,900 |
| Grand total | $ 626,000 |
| Taxes municipales 2026 | $ 7,008 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 382 |
| Total | $ 7,390 |
Pré-approbation hypothécaire
Avantages d'une pré-approbation
- Connaître votre budget exact
- Faire des offres plus compétitives
- Processus d'achat plus rapide
- Taux d'intérêt garanti
Courtier inscripteur
Annie Perreault
Courtier immobilier
Pré-approbation
