Comme courtier immobilier, mon rôle est de lire au-delà des manchettes et d’analyser ce que les statistiques racontent réellement sur le terrain. Les données de janvier 2026 dessinent le portrait d’un marché qui ralentit légèrement comparé à 2025, tout en demeurant stable et actif. Source: https://apciqca-152af.kxcdn.com/wp-content/uploads/sites/4/2026/02/stats-202601-fr-1.pdf
Un portrait général plus posé
En janvier 2026, on observe une baisse des ventes de 12 % par rapport à l’an dernier. En contrepartie, les inscriptions en vigueur (+3 %) et les nouvelles inscriptions (+5 %) sont en hausse. Le volume total des ventes recule de 8 %, ce qui confirme un marché plus calme, mais loin d’un renversement.
Cela signifie surtout plus de choix pour les acheteurs et un environnement où la stratégie devient essentielle pour les vendeurs.
Maisons unifamiliales : moins de ventes, mais une demande toujours forte
Les ventes de maisons unifamiliales diminuent de 13 %, mais le prix médian progresse de 5 %. Fait important : le délai de vente chute de 13 jours, signe clair que les propriétés bien positionnées trouvent toujours preneur rapidement.
La demande est toujours là, mais les acheteurs sont plus sélectifs.
Copropriétés : un marché plus équilibré
Le segment des copropriétés affiche une hausse marquée de l’inventaire (+14 %) et une baisse des ventes de 15 %. Les prix demeurent relativement stables avec une légère hausse de 3 %, tandis que les délais de vente raccourcissent.
Les acheteurs bénéficient de plus de choix et d’un meilleur pouvoir de négociation.
Plex : le segment le plus dynamique
Les plex continuent de se démarquer. Les ventes sont stables, les inscriptions légèrement en baisse, mais le prix médian bondit de 8 %. Le délai de vente diminue fortement, ce qui confirme l’intérêt soutenu pour l’investissement immobilier.
L’immobilier locatif demeure un pilier fort du marché.
En conclusion
Les statistiques de janvier 2026 montrent un marché immobilier plus équilibré, plus réfléchi, mais toujours solide. Les prix se maintiennent bien, certaines catégories performent très bien et la rapidité de vente des bonnes propriétés reste un indicateur clé.
Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, 2026 débute avec des opportunités bien réelles, à condition d’être bien informé et bien accompagné par un courtier qui comprend votre réalité.
